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秒速赛车:未来的5-10年 将会是“农业

2018-08-04

  看到标题,你是否会感到惊讶?未来的5-10年,将会是“农业地产或生态农场”爆发期,同样也是该行业的暴利期。为什么这么说?请往下看

  每一个行业他都会从市场培育期走向成熟期,就像当年家用电器、手机、电脑等行业也如此。农业地产也如此,未来在5-10年内,中国会出现很多以租赁农村土地,或建立有机农业生产基地为主要业务的新兴产业。这个产业将在“土地流转”、“城镇化建设”和“农民进城”等一系列的宏观政策和鼓励措施下快速形成。

  第一,农村土地确权将在2018年末全部结束,土地确权证颁布让农民更加灵活的使用土地,“土地流转”趋势加快。通过“土地流转”让农村土地几种利用,产生更大利益。

  第二,国家经济增长,除了投资、出口外,最重要的是增加“内需”市场。而拉动内需的“主要支柱”产业是房地产和汽车制造业,单靠“私家车”无法长久拉动GDP增长的。

  第三,城镇化步伐不断迈进,地皮价格不断攀升,政府想通过房地产来持久发展已经很困难。而农村土地是一个唯一可以长期重复利用的、稳定的,也是最大财政保证来源。

  第四,大量如联想、阿里巴巴、网易这样的国内知名公司,已经将业务扩展到农村,当然他们不是简单地去种水稻。

  中国是一个农业大国,趋势已经显而易见。那他会像房地产行业那样暴利吗?他的利益点在哪里?

  第一,大量的土地,将会在地方政府的干预和规划下,有偿租赁给相关企业机构,并且通过大规模转出来的土地租金,来维持长期、稳定的地方财政收入。

  第二,农民通过土地流转来获得相应的现金补偿,同时因为企业的入住,会出现很多职业农民。

  第三,租赁土地的企业机构,通过规模化、秒速赛车:未来的5-10年 将会是“农业地产或生态农场”爆发期集约化、现代化、专业化的进行农业生产,从中获取利润。

  第五,农业一直受到投资商和年轻人的冷落,在国家对农业投入不断增加,对农民补贴不断加大,以及政府出来的各项扶持政策引导下,农业将会成为下一个致富机会。

  农业发展跟房地产类似,也在“分散”向“集中”发展,未来会出现大量农资企业,也会有很多农场主/大耕户的出现。

  所谓的“暴利”是相对而言的,它是每一个行业从市场培育期走向成熟期的必然阶段,当年的家用电器、BB机、手机、电脑等行业同样如此。房地产之所以备受关注,是因为它与百姓生活的关联度和对民生影响的重要程度所导致的。1980年以前,中国并没有房地产行业。当年人们对“房地产”的认知,如同现在人们对未来中国可能出现的“农业地产或生态农庄”的认知度一样陌生。

  所谓“农业地产”,是指中国很有可能会在未来的5-10年内,出现以租赁农村土地,或建立有机农业生产基地为主要业务的新兴产业。这个产业将在“土地流转”、“城镇化建设”和“农民进城”等一系列的宏观政策和鼓励措施下快速形成。

  第一,大量流转出来的农村土地,将在地方政府的干预和规划下,有偿租赁给相关财团、机构,并通过收取大规模流转出来的土地租金获得长期、稳定的地方财政收入。

  第二,租赁土地的财团、机构,在租赁的土地上经营高附加值的经济作物、从事农产品供应链控制或现代农业规模化生产,从而获取利润。

  第四,广大农民将通过出让土地使用权而获得数额相当的一次性现金补偿,此后再通过出卖剩余劳动力成为“职业农民”。

  一、人民币对美元汇率的升值,无论利害关系谁是谁非,它最终导致的结果必然是拉动中国经济增长“三驾马车”之一的外贸出口损失惨重。国家提出的“转变发展方向、改变发展思路”已明确说明以加工外贸为主的宏观发展方向的危机和风险性。拉动中国经济增长的另两驾马车中,唯一坚挺的是“内需”市场。而拉动内需的“重要支柱”产业是“房地产”和“汽车制造业”,显然依靠单一的“私家车”是无法长久拉动GDP增长的。

  二、房地产业的风声鹤唳绝不仅仅是部分城市“房价过高”的问题。平均占地方政府财政收入79%(中央电视台语)的“土地财政”现象不可能长久持续,“城市化”的脚步也将随着城市扩张的“地皮极限”而无法长久供应政府的财政需求。相反,农村土地则是目前地方政府唯一可以长期重复利用的、稳定的,也是最大的财政保障来源。

  三、2008年底中央提出的“土地流转”,以及关于农村城镇化建设步伐的加。

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